Adoptez une stratégie gagnante : investissez dans une résidence services seniors !
- Dispositif Fiscal Avantageux : LMNP
- Loyer Garantis : occupé ou non
- Gestion Assuré
Qu'est-ce qu'une résidence senior
Face au vieillissement de la population et l’évolution des besoins, les résidences services seniors apportent une réponse adaptée aux attentes des seniors autonomes en matière de logement. Ce type de résidence correspond en effet aux souhaits des seniors, qui sont aujourd’hui :
- Le maintien à domicile pour bien vieillir
- Un lieu de vie pour vivre ensemble, chacun chez soi
- Le confort d’un habitat adapté et connecté
- De la convivialité et des échanges pour éviter l’isolement
- Une proximité des commerces et des commodités urbaines
- Vivre au calme et en sécurité
DES APPARTEMENTS ADAPTES AUX BESOINS DES SENIORS
Les appartements, du 2 au 3 pièces, s’adressent à des seniors indépendants désireux de disposer d’un habitat moderne et de qualité, au sein d’un ensemble favorisant les échanges et le « bien vieillir ensemble », à proximité de toutes les commodités du centre-ville
DES SERVICES AU FORFAIT OU A LA CARTE FACILITANT LA VIE AU QUOTIDIEN
Selon leurs besoins ou leurs envies les seniors disposent d’espaces communs et de services adaptés : accueil, assistance d’urgence 24h/24 7j/7, ménage, blanchisserie, assistance dans les tâches courantes, animations diverses permettant de se divertir et de se réunir
Un marché porteur, favorable aux investisseurs !
La population française continue de vieillir du fait de l’augmentation de l’espérance de vie.
L’avancée en âge des baby-boomers devrait atteindre son point haut en 2035 et près de 35% de la population aura plus de 60 ans à l’horizon 2050.
L’augmentation du nombre de personnes âgées mais valides, va occasionner une pression sans précédent sur le stock de logements destinés à des seniors autonomes.
Face à ce constat, les résidences services apparaissent comme une solution d’avenir, innovante et attractive.
INVESTIR DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS VOUS PERMETTRA DE :
- Vous constituer un patrimoine avec ou sans apport.
- Percevoir un complément de revenus.
- Préparer votre retraite.
- Sécuriser votre avenir et celui de voss proches.
- Bénéficier de locataires stables, fiables et solvables, garantissant la bonne tenue de l’immeuble et la pérennité de votre investissement
BON A SAVOIR
Pourquoi investir en résidence services seniors ?
AVANTAGES
FISCAUX
REVENUS
GARANTIS
RENTABILITE
ATTRACTIVE
AVENIR
SECURISE
GESTION
SANS SOUCIS
Nos opportunités d’investissement
Résidence services seniors
Label Vie En Auge
5-7, rue Albert Lépée
14170 SAINT-PIERRE-EN-AUGE
Un parc habité
en plein centre-ville !
- 45 appartements en location
- Du T2 au T3
- Commerce au pied de la résidence
- Espace collectifs conviviaux
- Services sur mesures
La résidence Label Vie En Auge
En plein cœur de ville
Notre résidence bénéficie d’un emplacement préservé, au calme, dans un environnement résidentiel verdoyant. Cette situation exceptionnelle offre aux résidents un accès «tout à pied» à tous les commerces et commodités du centre ville.
Au total 45 appartements du 2 au 3 pièces :
- 33 T2 de 47 m2 en moyenne
- 12 T3 de 60 m2 en moyenne
Les appartements
Les appartements sont vendus meublés. Ils offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, des cuisines équipées, des placards aménagés, des volets roulants électriques et une salle de bains adaptée avec douche de plain pied. Ils disposent d’espaces extérieurs permettant de se détendre et de profiter, pour certains, d’une vue spectaculaire sur l’abbaye de Saint-Pierre-en-Auge.
Des prestations soignées et une offre de services variée sont proposées : 220 m2 de surface seront dédiés aux services généraux et aux activités : accueil, salons, salle de fitness, terrasses et de vastes espaces paysagers sont aménagés pour faire de cette résidence un véritable parc habité en centre-ville.
La résidence disposera également d’un parking de 36 places de stationnement en bordure de la rue Albert Lépée.
Saint-Pierre-En-Auge
Entre nature et patrimoine
Bienvenue dans le Pays d’Auge !
Entre le Calvados et l’Orne, cette région apparaît comme la quintessence de la Normandie, avec ses villages de caractère composés de bâtisses à colombages.
Le Pays d’Auge doit aussi sa renommée à son patrimoine gastronomique, dont les produits phares sont le cidre, le calvados et les fromages fabriqués à partir du lait des vaches normandes. Elle constitue également une terre d’exception pour l’élevage de chevaux «pur-sang» avec la présence de nombreux haras.
Saint-Pierre-en-Auge est une commune de 8 400 habitants située dans le département du Calvados, en bordure de la Dives.
Elle possède un patrimoine d’exception avec ses églises et manoirs, ses rues anciennes, son jardin conservatoire des fleurs et légumes traditionnellement cultivés en Pays d’Auge et ses deux joyaux : la halle médiévale et sa grande abbaye.
L’Abbaye bénédictine a été fondée au XIe siècle. Mille ans après, son église abbatiale, ses bâtiments conventuels attenants, la cour du cloître et la superbe salle capitulaire en font l’un des ensembles les plus complets de l’architecture monastique en Normandie.
Construite entre le 11e et le 16e siècle et classée Monument Historique, l’imposante halle de Saint-Pierre-en-Auge, une des plus grandes de France, est un des fleurons du patrimoine médiéval normand. Elle accueille de nombreuses manifestations tout au long de l’année : salons, brocante, marché de noël…
Le marché de Saint-Pierre-en-Auge, un des plus beaux marchés de France, s’y déroule chaque lundi où plus de 200 exposants proposent tous les produits du terroir.
Saint-Pierre-En-Auge
Entre nature et patrimoine
Notre résidence bénéficie d’un emplacement préservé, au calme, dans un environnement résidentiel verdoyant.
Cette situation exceptionnelle offre aux résidents un accès «tout à pied» à tous les commerces, commodités et services de proximité du centre ville.
Au total 45 appartements du 2 au 3 pièces :
- 33 T2 de 47 m 2 en moyenne
- 12 T3 de 60 m 2 en moyenne
La résidence allie le classique au moderne : Le projet consiste en la réhabilitation et l’extension d’un ancien collège datant de 1930. Le bâtiment historique reprendra son architecture d’origine et sera réhabilité pour abriter les services de la résidence au rez-de-chaussée et des logements en étages. L’extension en forme de « U », créée en prolongation du bâtiment existant, forme un espace paysager central à la manière d’un cloître, autour duquel les résidents pourront circuler.
Les appartements sont vendus meublés et équipés visant à renforcer la sécurité et le maintien des liens sociaux.
Des prestations soignées et une offre de services variée sont proposées : 220 m 2 de surface seront dédiés aux services généraux et aux activités : accueil, salon, salle d’animation et salle de fitness.
La résidence disposera d’un parking de 36 places de stationnement.
Cette résidence service seniors à taille humaine, certifiée RE 2020, répond aux besoins d’une population senior désireuse de disposer d’un habitat moderne et de qualité, au sein d’un ensemble favorisant les échanges et le « bien vieillir ensemble ».
Exemples de prix
T2
47 m² moyen
201 000 €*
T3
60 m² moyen
249 000 €*
- * Prix HT appartement meublé, illustrations non contractuelles
Situation
En voiture :
Caen > 30 mn, 33 km
Lisieux > 30 mn, 25 km
Falaise > 20 mn, 20 km
Pont-l’Évêque > 40 mn, 40 km
Autoroute A13 > 20 mn, 20 km
En train :
Gare de Saint-Pierre-en-Auge
Gare de Caen à 20 min, plusieurs trains par jour.
Située sur la ligne de Mains à Mézidon elle est desservie par le réseau NOMAD (ligne de Caen à Tours)
Bienvenue dans le Pays d’Auge !
Entre nature et patrimoine
Entre le Calvados et l’Orne, cette région apparaît comme la quintessence de la Normandie, avec ses villages de caractère composés de bâtisses à colombages.
Le Pays d’Auge doit aussi sa renommée à son patrimoine gastronomique, dont les produits phares sont le cidre, le calvados et les fromages. Elle constitue également une terre d’exception pour l’élevage de chevaux «pur-sang» avec ses nombreux haras.
Saint-Pierre-en-Auge est une commune de 8 400 habitants située dans le département du Calvados, en bordure de la Dives.
Elle possède un patrimoine d’exception avec ses églises et manoirs, ses rues anciennes, et ses deux joyaux : sa grande abbaye et sa halle médiévale.
L’Abbaye bénédictine a été fondée au XIe siècle. Elle constitue, avec ses bâtiments attenants, l’un des ensembles les plus complets de l’architecture monastique en Normandie.
L’imposante halle de Saint-Pierre-en-Auge, une des plus grandes de France, est un des fleurons du patrimoine médiéval normand. Elle accueille de nombreuses manifestations tout au long de l’année : salons, brocante, marché de noël…
Le marché de Saint-Pierre-en-Auge, un des plus beaux marchés de France, s’y déroule chaque lundi où plus de 200 exposants proposent ,tous les produits du terroir.